(0332) 771-999
(050) 378-63-56
Терраудит
  • Головна
  • Про нас
    • Діяльність
    • Офіційні документи
    • Сертифікати та дипломи
  • Послуги
    • Аудит
    • Консультації
    • Оскарження податкових рішень
    • Курси з обліку
    • Ведення обліку
    • Інші послуги
  • Консультації
    • Бухгалтерський облік
    • Оподаткування
    • Облік за МСФЗ
    • Облік в сільському та лісовому господарстві
    • Облік в торгівлі
    • Облік ЗЕД
    • Облік в неприбуткових організаціях
  • Довідкові ресурси
    • Офіційні установи
    • Громадські, професійні та інші організації
    • Законодавство
    • Реєстри та інформаційні бази
    • Професійні видання
    • Форми документів
    • Методичне забезпечення
    • Наукові публікації
  • Контакти

Особливості оподаткування податком на додану вартість господарської діяльності ОСББ

11.11.2016terraudit2

%d0%b4%d0%b5%d1%80%d0%b6%d0%b0%d0%b2%d0%bd%d0%b0-%d1%84%d1%96%d1%81%d0%ba%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%b0-%d1%81%d0%bb%d1%83%d0%b6%d0%b1%d0%b0Головне управління ДФС України у м. Києві у Листі від 01.11.2016 № 7074/К/26-15-12-05-11 роз’яснило особливості оподаткування господарської діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (далі – ОСББ).

Членські внески, які отримує ОСББ у вигляді грошових коштів, не підпадають під об’єкт оподаткування ПДВ, оскільки вони не є оплатою операцій з постачання товарів чи послуг.

При цьому ні статтею 196, ні статтею 197 Кодексу не передбачено виключень з об’єкта оподаткування ПДВ тих чи інших операцій, що надаються ОСББ.

На думку податківців, у ОСББ відсутній об’єкт оподаткування по водо-, тепло-, газо-, електропостачанню, гарячому водопостачанню та інших послугах, кошти за які власники жилих і нежилих приміщень перераховують безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги, або перераховують на рахунок об’єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги.

У випадку встановлення ОСББ для власників жилих і нежилих приміщень окремої плати за послуги з перерахунку отриманих від таких власників коштів підприємствам, організаціям, що надають послуги з водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інші послуги, у ОСББ виникає об’єкт оподаткування ПДВ виходячи з вартості наданих послуг.

Кошти, що надходять на банківський рахунок об’єднання від власників жилих і нежилих приміщень для компенсації видатків на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності об’єднання, не підпадають під об’єкт оподаткування ПДВ.

Крім того, відповідно до статті 4 Закону № 2866 об’єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами. Така господарська діяльність об’єднання (наприклад, здача в оренду нежитлових приміщень) підпадає під визначення об’єкта оподаткування ПДВ.

Для обов’язкової реєстрації платником податку враховується обсяг операцій, які згідно з Кодексом є об’єктом оподаткування (підлягають оподаткуванню за ставкою 20 відсотків, 7 відсотків або 0 відсотків, а також ті, що звільнені від оподаткування). Операції, які не є об’єктом оподаткування (перераховані в статті 196 розділу V Кодексу) при визначенні обсягу операцій, по досягненню якого реєстрація в якості платника податку є обов’язковою, не враховуються.

Останні новини

  • Чи потрібно проводити через РРО плажеті, отримані через банківські системи дистанційного обслуговування (Приват 24, Портмоне, Монобанк, тощо)?
  • Порядок реєстрації касира для програмного РРО
  • Чи може директор отримувати товар без довіреності?
  • 20-ОПП: коли і для чого подавати
  • Чи передбачена адміністративна відповідальність за несвоєчасну реєстрацію податкових накладних та розрахунків коригування до них?
  • Як відправити звітність до ДПС поштою і що робити у випадку, коли пошта втратила лист із звітністю?
  • Як повернути помилково або надмірно сплачені податки через електронний кабінет платника?
  • ФОП-єдинники 3 групи за 1 квартал 2021 року звітуються за новою формою!
  • Чи може ФОП-єдинник ІІ групи надавати в оренду нерухомість як фізичина особа?
  • ПДВ: що змінилось з 1 березня 2020 року?
  • Хто повинен застосовувати РРО з 1 січня 2020 року?
  • За які порушення не штрафуватимуть під час карантину?
  • Нові штрафи за несвоєчасну реєстрацію податкових накладних
  • З 2021 року застосовувати Книги обліку доходів не обов’язково!
  • З 3 серпня податки можна сплачувати 23/7

Контакти

43016, м. Луцьк, вул. Ковельська, 13, 4-й поверх
(0332) 771-999
(050) 378-63-56
terraudit@ukr.net
  • Про нас
  • Послуги
  • Консультації
  • Довідкові ресурси
  • Контакти

Аудиторська компанія "Терраудит", м. Луцьк